Appartement Charmant et Lumineux de 73 m² avec Vue Impériale
Imaginez-vous dans un appartement spacieux de 73.06 m², niché au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue imprenable sur la ville.

Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Construit en 1949, il allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes.

L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Avec un beau Loggia, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires. L'état intérieur est en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet.

Profitez d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. L'appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale. À 15 min à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, tandis qu'un hôpital est accessible en 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 min à pied, un tramway à 15 min à pied, et un métro à 10 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé.

Caractéristiques de la résidence :

1 Ascenseur, Accès sécurisé et PMR. Chaudièrecollective à gaz à condensation installée à partir de 2016 réseau isolé. Emetteur(s): Radiateurs bitube avec robinet thermostatique. Eau chaude combiné au système de chauffage.

DPE : C (108 kWh/m²/an) – GES : C (22 kg CO2/m²/an)


Informations financières :

Charges mensuelles : 62.5€

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 983 €

Dépenses energetiques entre 630 € et 900 €
par an


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27.
REFERENCE : JDE-7424
– Votre projet, notre priorité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.