NOUVEAUTE – T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE – IMMEUBLE DE 2025 - CENTRE-VILLE DE SAINT-PRIEST

RARE A LA VENTE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 10 m²

Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.

Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 en dernier étage de 80 m² avec une magnifique terrasse de 10 m².

-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m
Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m
Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)

Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.

-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour/cuisine lumineux de 34 m², donnant sur une terrasse de 10 m² exposé SUD/OUEST
3 grandes chambres de 15 m² et 12 m² et 11 m² avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.

-LES ATOUTS
?Dernier étage avec terrasse de 10 m² sans vis-à-vis exposée SUD / OUEST
?Résidence verdoyante et sécurisée
?Double vitrage PVC

-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (110 kWh/m².an)
GES : C (11 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 650 € et 810 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)

-COPROPRIÉTÉ
43 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 750 €

-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 199 000 € FAI

-CONTACT & VISITES
Patrick BASSET
06 14 36 60 25
p.basset@yourimmobilier.com

Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)