NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 de 65 m² situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Priest, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Ce trois pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux. La cuisine indépendante, attenante à la loggia de 4 m², parfaite pour un coin détente ou un espace de stockage supplémentaire, offre un bel espace de préparation.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien proportionnées, situées de part et d'autre de l'appartement pour une bonne séparation des espaces. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.

Le plan est optimisé pour faciliter la circulation et permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Le stationnement est libre au sein de la copropriété, avec de nombreuses places en intérieur.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 euros. La taxe foncière est de 894 euros par an.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17135