Sur la commune de Saint Priest, chemin du charbonnier, venez visiter ce bel appartement traversant au deuxième et dernier étage avec balcon d'une petite copropriété bien entretenue aux charges très faibles.

En très bon état, vous apprécierez la pièce de vie spacieuse de plus de 27 m² regroupant le salon et la salle à manger donnant accès direct au balcon et sa vue dégagée.
La cuisine toute équipée et une grande salle de bains accueillant l'espace buanderie vous assurera le confort du quotidien.

Côté nuit, vous disposez de volumes généreux grâce à une belle chambre principale de plus de 14 m². Une seconde chambre servant actuellement de dressing dispose d'un escalier pour mener aux combles aménagés (hauteur sous plafond maximum de 1,65 m) de plus de 37 m², idéal pour une salle de jeux et un espace bureau.

Le système de chauffage actuel va être remplacé prochainement par une pompe à chaleur venant ainsi améliorer les performances énergétique et le confort thermique du logement (DPE projeté : D).

Enfin, un garage et une place de stationnement devant ce dernier complète cette propriété.

Cet appartement était loué 850€/mois charges comprises.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

Taxe foncière : 429€ / an
charge de copropriété : 56,65€ / trimestre
DPE : 254 kWhEP/m².an : E
GES : 59 kg CO?/m².an : E

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)