Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 de 69m² en excellent état dans une copropriété idéalement située en plein coeur de Saint-Priest à proximité du tram T2 Saint-Priest Hôtel de ville !
Au 1er étage sans travaux à prévoir !
Excellent DPE !

À propos du bien :

Appartement de 3 pièces, calme, lumineux et sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Un séjour de 28m² orienté Sud sans vis-à-vis donnant sur un balcon.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 10m² et 12m²
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.
De nombreux rangements.
DPE C
Double vitrage PVC.
Chauffage collectif au gaz.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.

Copropriété de 2016 avec ascenseur, conforme PMR.

Les atouts :

- Balcon
- Garage en sous-sol
- Très lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Proximité Transports

Charges de copropriété incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les poubelles.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 2016 avec une majorité de propriétaires occupants, très bien entretenue et sécurisée par une clôture.

Concernant la localisation :

L'appartement est à 1 minute à pied du Tram T2 ainsi que des bus C25, 62.
Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des équipements culturels et sportifs à proximité, comme le parc municipal du Château de Saint-Priest ou le centre nautique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)