INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE AVEC GARANTIE DE LOYER – SAINT POL SUR TERNOISE - RESIDENCE SECURISEE – GRAND STUDIO VENDU LOUE – SANS VIS-A-VIS - 1 PARKING – Proche du centre-ville, appartement de type F1 de 37,32 m² au 1er étage sans ascenseur dans un environnement calme (300 mètres de la route) et verdoyant. L'appartement comprend une cuisine aménagée et semi-équipée de 5 m² ouverte sur un séjour de 22 m², un hall d'entrée avec placard coulissant, une salle de bains avec baignoire et pare-douche et un wc indépendant. Le logement présente une vue dégagée sur un espace verdoyant. 1 place de parking aérienne privative dans une enceinte sécurisée. Chauffage individuel électrique, double vitrage, volet roulant et interphone. Logement vendu loué, bail en cours, fin de bail 23/02/2025 mais bail reconduit car aucun congé signifié. Très bon locataire, comptabilité saine. Loyer hors charge actuel : 369.56 €. Taxe foncière 2024 : 591 €. Notre société vous propose dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives. Forte demande locative sur cette ville. Pour plus de renseignements, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 661 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
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