Bretagne - Finistère - Saint-Pol-De-Léon 29250 - Vue mer - Bord de mer

Maison moderne de 110 m2 habitables entièrement rénovée non mitoyenne avec garage attenant de grande taille, possédant une vue mer depuis l'étage. Construite en 2015.
Jardin arboré avec terrasse bois et claustra.

Maison de 6 pièces dont 4 chambres.
Espace de vie complet au rez-de-chaussée.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison située à 100 mètres de la plage à pied.

Elle est composée de la manière suivante :

Au rdc une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud avec terrasse.
Jardin depuis la pièce de vie via deux grandes baies vitrées.
Une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon, un dégagement, un wc séparé,
une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un grand garage de 42 m2.

A l'étage un grand palier, une salle d'eau avec wc et 3 chambres lumineuses via les ouvrants de grand format. Deux des chambres possèdent une vue mer dégagée.

Aspects techniques :
Système de chauffage : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage via la chaudière gaz à condensation de 2025 + poêle suspendu à gaz de ville dans salon.
Structure : murs parpaings / Dalle béton isolée rdc.
Isolation des murs 140 mm rdc et étage / plafond laine minéral 200 mm.
Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage.
Toit : membrane et bac acier.
Coffret électrique moderne.
Vmc simple flux.
Cuisine : aménagée équipée ouverte.
2 wc et 2 salles d'eau.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Ravalement : enduit peinture.
Extérieur : terrasse bois et claustra.

Les points forts :

+ Vue mer depuis plusieurs pièces.
+ Espace de vie complet au rdc.
+ Classe énergétique C.
+ Secteur bord de mer.
+ Potentiel locatif.
+ Jardin paysagé / garage.
+ Non mitoyenne / quartier calme.
+ Finitions / décoration.

Prix honoraires inclus : 495 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13 % TTC
Prix hors honoraires : 480 000 €

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Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1362.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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