Bretagne - Finistère - 29250 Saint Pol de Léon - Bord de mer.

Une maison néo bretonne anne?e 1972 non mitoyenne a? usage d'habitation de 105 m2 habitables dont 180 m2 de surface totale au sol, 5 pie?ces, 4 chambres + un bureau et cave.
Sur un terrain de 3332 m2 environ, avec jardin exposé Sud et hangar.

La maison est compose?e de la manie?re suivante :

Au rez-de-chausse?e, un sas d'entre?e, un couloir, une pièce de vie vue mer avec poêle à bois, une cuisine aménagée et semi équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage un palier, 3 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec wc et lavabo.

Cave de 70 m2 en deux parties : buanderie et garage avec porte manuelle pvc.

Pour l'extérieur, un jardin, un hangar ainsi qu'une allée gravillonnée.

Caracte?ristiques techniques :
Maison en parpaing + brique rouge + plâtre.
Dalle béton sur les 3 niveaux.
Chauffage : chaudière fioul + cuve pvc / poêle à bois.
Isolation : comble laine de verre, rampants isolation par vide d'air et briques plâtrières.
Fene?tres : PVC double vitrage / Bois simple vitrage.
Assainissement : individuel fosse septique.
Toiture : ardoises + crochets inox.
Revêtement de sol rdc carrelage / étage parquet flottant / moquette.
Fibre Optique en cours de déploiement.
Ravalement : enduit, peinture.

Les points positifs :

+ Surface maison et nombre de chambres.
+ Espace de vie complet en RDC.
+ Quartier calme / proximité de la mer 2 min à pied.
+ Vue sur mer depuis pièce de vie et 2 chambres.
+ Luminosité / non mitoyenne.
+ Cave aménageable.
+ Hangar.
+ Surface du terrain.

Prix honoraires inclus : 368 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14 % TTC
Prix hors honoraires : 350 000 €

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Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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