? À vendre – Grande maison familiale de 160 m² avec jardin à Saint-Pol-de-Léon
? Saint-Pol-de-Léon (29250)? Prix : 213 000 €? Surface habitable : 160 m²?? 7 chambres – 9 pièces – 2 salles d'eau
? Descriptif du bien
Située dans une rue calme à deux pas du centre-ville, cette maison individuelle rénovée en 2023 (façade + chaudière gaz à condensation THPE) offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…).
RDC (68 m² au sol)
Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur terrasse
Salon / salle à manger lumineux
Espace garage (buanderie)
WC
Pièce de 17 m² à terminer (idéal bureau, chambre, salle de jeux…)coté jardin
Accès direct à une grande terrasse bien exposée et à un jardin arboré et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l'extérieur.
1er étage
4 chambres spacieuses (~14 m² chacune)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Palier lumineux
2ème étage
3 chambres supplémentaires
Bureau (espace grenier)
Salle d'eau, wc? Possibilité d'aménager une grande suite parentale
? Points forts
7 chambres (rare sur le secteur)
Beau jardin sans vis-à-vis
Environnement calme et proche centre-ville
Cuisine équipée + pièces de vie rénovées
Travaux récents : ravalement (2023), chaudière gaz THPE (2023)
Stationnement facile devant la maison
?? Caractéristiques techniques
Surface habitable : 160 m²
Terrain : 499m²
Chambres : 7
Salles d'eau : 2
Chauffage : Gaz (chaudière condensation THPE, 2023)
État intérieur : Quelques finitions à prévoir


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 280 262 RSAC Brest
RCP SERENIS ACI26736