Bretagne - Finistère - Bord de mer - Immeuble de rapport - Saint-Pol-de-Léon 29250

En exclusivité !

Un immeuble de rapport des années 60 composé de 3 appartements sur 3 niveaux.
Située en hyper centre ville de la commune de St Pol de Léon, toutes commodite?s accessibles a? pied et plage à 10 min en vélo.

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée commun.

- Un appartement avec salon / cuisine aménagée et semi-équipée, un wc, un coin nuit séparé avec salle d'eau.

A l'étage :

- Un appartement avec salon / cuisine aménagée et semi-équipée, un coin nuit séparé avec salle d'eau et wc.

- un duplex avec pièce de vie / cuisine aménagée semi-équipée / chambre / dressing / buanderie / salle d'eau et wc

Tre?s bon potentiel locatif de par sa localisation et clientèle récurrente au fil des années, 7 ans d'historique locatif.

Aspects techniques :

- Structure murs parpaing
- Dalle béton
- Fenêtres pvc double vitrage / bois simple vitrage
- Coffret électrique moderne
- Système de chauffage électrique / ballon d'eau chaude
- Assainissement tout à l'égout
- Internet (fibre disponible sur St Pol de Léon)
- Toit crochets + ardoises
- Revêtement ciment + peinture
- Isolation des combles en laine de verre
- VMC simple flux

Gare de Morlaix a? 20 min.
Port de Roscoff a? 10 min.
Ae?roport de Brest a? 45 min.

Contactez Sylvain WALLET au 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait

Prix honoraires inclus : 254 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83 % TTC
Prix hors honoraires : 240 000 €

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778