Bretagne - Finistère - Saint-Pol-De-Léon 29250

Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, 5 chambres de 123 m2 habitable dont 135 m2 au sol avec jardin et cave de 45 m2.
Située à St Pol de Léon dans un quartier calme sans nuisance et circulation, proche du centre ville à 3 min à pied et 10min à vélo des plages.

Elle est composée de la manière suivante :

Au rez-de-jardin : une partie garage, accès au jardin, une chambre, un wc séparé, une chaufferie et un coin cave à vin.

Au 1er étage : une petite véranda d'entée, un couloir avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au dernier étage : un palier, deux grandes chambres et un wc séparé.

Système de chauffage : chaudière à gaz de ville marque Chappee
Ballon d'eau chaude de 2022.
Isolation : double isolation dans les combles avec de la laine de verre et insufflation dans les murs.
Toiture : ardoises + crochets
Assainissement : tout à l'égout
Huisseries : fenêtres PVC double vitrage + au rdc volets roulants PVC électrique

Terrain de 450 m2 avec jardin.

Idéal 1ère acquisition ou pied à terre.

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0770116579

Prix honoraires inclus : 205 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13 % TTC
Prix hors honoraires : 195 000 €

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
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RCP ALLIANZ 59 661 778