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Bel Immeuble pour investisseur

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Descriptif du bien

50/50 IMMOBILIER vous propose dans le centre de SAINT-POL-DE-LEON, un immeuble de rapport datant de 1940.

Dans un secteur privilégié, en plein coeur de la commune de SAINT-POL-DE-LEON, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, gare,...) et à seulement quelques minutes des plages.

Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements meublés, jusqu'à 35 000 € à l'année.

L'immeuble se compose de 3 appartements type T3 ainsi que 2 studios dont un qui n'est pas loué actuellement.

Cet immeuble est sécurisé au niveau de ses deux accès, qui se trouvent au niveau de la porte principale et à l'arrière.

L'immeuble a disposé de nombreux travaux permettant d'améliorer le confort quotidien (réfection du sol des parties communes, changement de la toiture et des gouttières, isolation de la toiture notamment).

Contactez dès maintenant votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard pour toute information complémentaire.
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI29022023000000002

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI096-5050IMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 29250
Ville Saint-Pol-de-Léon
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 24/07/25 04:57
Mise à jour 24/07/25 04:57

A propos du prix

Prix 477 000 €
Prix m2 2 169 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 220 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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