Saint-Pierre-en-Faucigny – T3 lumineux avec terrasse de 35 m² et jolie vue

Au sein d'une résidence de 2025 de standing, à taille humaine, située à Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez ce T3 de premier étage, lumineux, fonctionnel et idéalement exposé.

? Une belle vie dedans & dehors
Parfaitement orienté sud-est, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de près de 35 m², accessible depuis le séjour comme depuis les deux chambres – un vrai prolongement du confort intérieur vers l'extérieur, avec une jolie vue dégagée.

?? Distribution optimale & prestations de qualité
Espace de vie ouvert, avec cuisine équipée moderne

Deux chambres, chacune avec accès terrasse

Salle d'eau contemporaine

WC séparé

Local technique / buanderie pratique

? Performance énergétique & confort thermique
Pompe à chaleur individuelle

Chauffage au sol

DPE classé A : confort et économies au rendez-vous

Charges de copropriété faibles

? Stationnements privatifs inclus
1 place de parking en sous-sol
2 stationnements extérieurs

? Une localisation idéale au quotidien
À 1 min de l'autoroute (Genève / Annecy / Chamonix)
À 2 min des commerces de proximité
À 3 min de la gare Léman Express
À 1 min de l'école primaire

? Un bien rare avec une terrasse exceptionnelle et une belle lumière dès le matin.
Un coup de coeur assuré pour les amateurs de calme, de confort et de modernité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances