À 25 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille, Aix'plore by eXp vous propose en exclusivité cette maison neuve de 102,7 m² Loi Carrez (105 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 819 m².

Dans un cadre calme et ensoleillé, cette maison récente, aux faibles consommations énergétiques, n'a pas encore trouvé ses premiers occupants.

Elle se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine équipée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées Sud/Est.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

En annexe, le bien dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un garage attenant de 17 m².
Maison neuve jamais habitée, offrant le confort du neuf sans les délais de construction, avec garanties en cours (garantie décennale, déclaration d'achèvement déposée).

Détails techniques :
- Réglementation environnementale 2020 (RE 2020)
- DPE : A / GES : A
- Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
- VMC hygroréglable B

Ce que nous aimons :
- Maison neuve, jamais habitée
- Excellente performance énergétique
- Environnement calme et ensoleillé
- Qualité de construction

Le bien est actuellement non meublé. Des propositions d'aménagement sont présentées dans les visuels afin de vous aider à vous projeter.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Valentin Rouge.

Ne tardez plus et venez dès maintenant découvrir cette opportunité rare sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY