Située sur les hauteurs de la commune de Chindrieux, découvrez cette splendide maison de caractère de 206 m² au sol offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et panorama remarquable.

Derrière sa magnifique façade en pierre, cette bâtisse datant des années 1800 séduit par son authenticité et son charme d'époque. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle allie aujourd'hui le cachet de l'ancien au confort d'une habitation familiale.

Implantée dans un terrain de 1306 m², la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la Chautagne, le lac du Bourget et les reliefs environnants.

La maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux :
- Au premier niveau, une agréable pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, composée d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un espace voûté avec rangements, de toilettes indépendantes ainsi que d'une salle d'eau complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
- À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux profitent d'un balcon offrant une vue panoramique sur le Colombier et les montagnes environnantes. Un grand bureau vient compléter ce niveau et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
- La maison dispose également de combles offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 80 m², idéale pour admirer les paysages et profiter des beaux jours.

La propriété est complétée par une grande dépendance faisant office de garage, ainsi qu'une ancienne grange attenante d'environ 145 m² d'emprise au sol à rénover. Ces annexes représentent un potentiel d'aménagement considérable.

A savoir que la toiture de la maison ainsi que celle de la grange ont été récemment refaites à neuf.

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Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY