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En bref : À Saint-Philbert-du-Peuple, maison traditionnelle de plain-pied en partie rénovée. Pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendants, dressing et chaufferie. Combles aménageables. Garages/ateliers. 3900m2 de terrain partiellement boisé.

– VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE –

En détails :
Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Philbert-du-Peuple, cette maison traditionnelle offre une vie de plain-pied sur plus de 120m2.

La maison :
Accédez à la maison depuis la cour gravillonnée. L'espace d'entrée ouvre sur la pièce de vie traversante de 59m2. Le salon dispose d'une grande baie vitrée orientée Sud avec vue sur la cour. La cuisine familiale avec insert est aménagée autour de l'îlot central. Elle est équipée d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, de plaques gaz bouteille. Sa configuration semi-ouverte ouvre vers le convivial espace salle à manger.
La première chambre de 10m2 est accessible depuis l'espace entrée de la maison.
Depuis le séjour, un dégagement distribue la seconde chambre, les WC indépendants et la salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques.
Un couloir ouvre sur la lumineuse chambre parentale de plus de 11m2. Dans la continuité, le grand dressing, le coin buanderie avec accès sur le jardin, et la chaufferie.
Les combles de plus de 70m2 sont aménageables.

Annexes et extérieurs :
De l'autre côté de la cour, un hangar fermé permet de stationner aisément deux véhicules et offre la possibilité d'aménager un atelier pour les amateurs de bricolage. La cave est accessible depuis l'un des hangars. Bucher attenant à la maison. Deux petits chalets séparent la cour et l'espace jardin avec puits. Dans la continuité, une parcelle boisée de pin. Laissez libre cours à votre imagination dans l'aménagement paysagé des extérieurs.

Côté technique :
Rénovations récentes 2022 – Panneaux photovoltaïques installés en novembre 2023 avec revente du surplus – VMC simple flux hygro-réglable – Diagnostic assainissement en cours – Fibre – Chauffage fioul – Absence d'amiante et de plomb – Ballon eau chaude électrique 300L – Menuiseries PVC et aluminium double vitrage – volets roulants

L'environnement :
Dans un quartier résidentiel, à 3 minutes du bourg de Saint-Philbert-du-Peuple, de ses commerces de proximité et écoles maternelle et primaire – 5 minutes de Longué-Jumelles, de ses écoles jusqu'au collège et de ses commodités (commerces de proximité et supermarchés) – à 7 minutes de l'entrée d'autoroute –arrêt de bus à 100m

Impatient de découvrir cette maison familiale ? Prenez contact avec Yanna au 07 55 59 84 23 ou l'agence au 02 85 35 95 35 pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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YANNA BOURGOUIN EI AGENT COMMERCIAL – RSAC N°938 881 299
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles ...