NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES
Maison avec quatre chambres, un salon-salle à manger ouvert sur cuisine, deux salles d'eau, deux WC, un patio, un grenier, une cave et deux garages proche du centre bourg et ses commodités.

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***

En détail, découvrez cette grande maison récente des années 2000 fonctionnelle et bien distribuée. Vous pénétrez depuis la rue dans la grande salle à manger-séjour de près de 37m² avec un coin cuisine meublé et équipé. Depuis la cuisine, pénétrez dans un patio couvert et chauffé de 23 m², qui sera un endroit idéal pour déjeuner ou bouquiner à la lumière du soleil. Vous pourrez accéder depuis la véranda à un espace buanderie qui lui-même donne sur un garage de près de 20m² avec porte télécommandée. Une chambre à coucher de 13.6 m² donne elle aussi directement dans le patio. Un WC indépendant et une salle de douche de 5.6m² finissent de compléter le rez de chaussée donnant ainsi une vraie vie de plain pied à la maison.
Vous pourrez accéder à partir de cette partie de la maison, directement au second garage de 37m² avec sa partie cave de 7m². A l'étage un palier distribue 3 grandes chambres de 12.5 à 17.5m, à la salle de douche, aux WC indépendants et au grenier.

Côté technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, raccordé au tout à l'égout, raccordable à la fibre, ouverture électrique avec télécommande des deux portes de garage.

Côté localisation : en hyper centre bourg. Vous aurez accès facilement aux commerces, aux écoles et collèges de la ville ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. A moins de 10 minutes d'une entrée d'autoroute, 20 minutes de Saumur ou moins de 40 minutes d'Angers.

Vous l'aurez compris : une visite s'impose !
Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.