Idéalement située sur la commune de Saint-Paul-la-Roche, à proximité immédiate de Thiviers et La Coquille et leurs nombreuses commodités (écoles, professionnels de santé, gare, marché, commerces…), vaste maison de 250 m² sur 1.2 hectares de terrain clos et arboré avec piscine 15 m x 7 m avec système de filtration récent, jacuzzi et double garage indépendant de 35 m² avec son grenier.

Nombreux avantages : environnement, 3 entrées privatives dont deux portails électriques, qualité de construction, toiture en bon état, volumes, cachet, possible vie de plain-pied, double vitrage PVC, volets roulants solaires…

Maison composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon sur véranda, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée sur véranda, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement nous menant à la cave/chaufferie (chauffage central fioul) ainsi qu'à l'étage.

A l'étage : un vaste espace pouvant avoir plusieurs utilités dessert 4 grandes chambres de charme avec poutres apparentes, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355