À SAINT PAUL DE VARCES, sur les hauteurs dans un secteur résidentiel calme et recherché, maison individuelle récente de 2020 d'environ 105 m² avec vue panoramique sur les montagnes et exposition idéale.
Cette villa moderne offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 70 m² avec pergola, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un cellier avec coin douche et un WC.
À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Le jardin aménagé propose un agréable espace de détente avec piscine hors sol, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace de rangement sous la terrasse.
Aucun travaux à prévoir, prestations actuelles : pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, bonne performance énergétique.
Côté stationnement, deux accès avec portails, garage de 20 m² avec accès direct à la maison et places de parking.
Un bien clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574