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BELLE CHARENTAISE RÉNOVÉE

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Descriptif du bien

? À VENDRE : Dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette charmante maison ancienne rénovée de 160 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 960 m² avec petit verger (pommiers, cerisiers, mirabelliers, vigne) – Exposition Sud-Est – Vue dégagée sur la campagne
? Année de construction : 1850 | ? Rénovation : 2000
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la salle à manger, un grand salon (30m2) avec insert bois (chauffe toute la maison), une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie (avec accès garage), un wc.
A l'étage un couloir desservant 3 Chambres, une salle de bains avec wc, une mezzanine, une pièce bureau ou chambre d'appoint(8,70m2).
Pour les extérieurs:
? Atelier / pièce de jeux : 40 m²
? Garage attenant : 32 m²
? Préau garage: 51 m² pour 4 véhicules
?? Terrasse couverte carrelée attenante au salon: 25 m²
? Bûcher : 9 m²

? Confort & équipements :
? Chauffage : Bois (poêle + insert) & complément électrique
Assainissement individuel de 2000
? Chauffe-eau : Cumulus 300L (2020)
?? Ventilation : VMC simple flux
? Internet : Fibre installée
? Ouvertures : PVC double vitrage + volets PVC
? Isolation : Bonne
? Piscine possible : terrain piscinable.

?? On aime :
?? Le cachet de l'ancien avec le confort moderne
?? Le grand terrain avec verger, terrasse, et annexes pratiques
?? L'environnement paisible avec vue campagne sans vis à vis
?? Le potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire (bureau, chambre 4)
?? Le garage, préau et stationnements très fonctionnels

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2949-ROCHELLA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17400
Ville Saint-Pardoult
Quartier Comédie
Mise en ligne 27/06/25 03:06
Mise à jour 27/06/25 03:06

A propos du prix

Prix 224 700 €
Prix m2 1 405 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 1960 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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