? VUE DÉGAGÉE & CADRE PRIVILÉGIÉ – SAINT-PANTALÉON-DE-LARCHE ?

? Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Venez poser vos valises sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, dans ce plain-pied de 2013, où chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille !

? Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placard, suivi d'un WC indépendant avec lave-mains.

?? Coup de coeur assuré pour la grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse plein Sud et la piscine au sel, le tout offrant une vue à couper le souffle ? !
?? La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
? Un cellier pratique avec point d'eau vient compléter l'espace.

?? Un couloir dessert 4 belles chambres climatisées ??, dont 2 avec un accès direct à la terrasse, pour profiter des premières lueurs du jour en toute sérénité ?.
? La salle d'eau vous séduira avec sa baignoire, sa douche à l'italienne et son second WC.

? Un double garage avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble.

? À l'extérieur, le terrain de 2208 m² est un véritable havre de paix : arboré, partiellement clôturé, exposé plein Sud, il accueille une magnifique piscine au sel et offre une vue imprenable sur la nature environnante. ??

? Et côté localisation ? Vous êtes idéalement situés :
?? à 5 minutes du bourg de Larche?? à 5 minutes du centre de Saint-Pantaléon-de-Larche?? à seulement 9 minutes de la zone Ouest de Brive (commerces, services, accès autoroute) ???

? Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et cadre exceptionnel.
? Une visite ? Ne tardez pas, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.