A VENDRE - SAINT-OMER, au coeur du marais audomarois : Charmant cottage en bon état, avec dépendance de 90 m² et son garage à bateau, sur un terrain d'environ 2.200 m² en accès barque en 2 minutes. Construction typique des marais, pleine de charme et d'authenticité, cette jolie maison conviendra parfaitement aux amateurs de nature et de tranquillité ou aux amoureux de cet environnement cher aux audomarois. Ce bien très rare sur le marché présente :
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, un espace détente ( ou chambre ) de 11 m², 2 chambres de 8 et 18 m², une salle d'eau et toilettes indépendantes.
Etage : Combles facilement aménageables pour créer 45 m² de surface habitable supplémentaire.
Extérieurs : Superbe terrain plat, jardin de 1.600 m² arboré et bien exposé, bordé par le cours d'eau. Les berges sont entretenues. Très jolie dépendance de 90 m² avec son garage à bateau et sa barque.
Double vitrage PVC. Chauffage électrique (radiateurs récents). Diagnostic de performance énergétique : En cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre X.XX euros et X.XX euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Taxe foncière : 609 euros. Réf : LT2953. Prix 212.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07

Plus d'information et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-marais-dependance-garage-a-bateau-audomarois-saint-omer,VM3552

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com