A VENDRE en exclusivité - SAINT-OMER, proche de la gare et du centre, coup de coeur assuré pour cette maison de ville parfaitement rénovée de 112 m² avec jardin et dépendance. Beaucoup de charme et aucuns travaux à prévoir dans cette maison de type '1930' qui associe une rénovation complète ( façade, menuiseries, isolation, cuisine etc.. ) à un confort moderne et une décoration au goût du jour. La terrasse et le jardin sans vis-à-vis sont bien exposés. Bâtie sur un terrain de 175 m², elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m², salon séjour avec poêle à pellets neuf, accès direct à la terrasse, cuisine aménagée récente, cellier-lingerie et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : Une grande et belle chambre de 17 m² avec rangements, salle de bain complète avec toilettes.
Au 2ème étage : 2 chambres de 11 et 14 m² et un petit débarras.
Cave de 13 m².
Jardin clos exposition 'ouest' sans vis-à-vis, terrasse carrelée et terrasse bois, abri de jardin en bon état.

Double vitrage PVC, volets roulants. Chauffage électrique récent et poêle à pellets neuf programmable. Diagnostic de performance énergétique : D ( avant pose du poêle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.660 euros et 2.290 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 848 euros. Réf : LT2829. Prix : 222.500 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-4-pieces-jardin-saint-omer,VM3415

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com