A VENDRE - SAINT-OMER, entre gare et centre-ville : Charmante maison de ville de 141 m² avec joli jardin clos. Cette bâtisse typique des années 30, construite sur un terrain de 242 m², a conservé tout le charme de cette époque (belles hauteurs sous plafond, brique rouge, boiseries, parquets...) avec les bénéfices d'une rénovation contemporaine. Pour votre résidence familiale ou un investissement locatif bien situé à Saint-Omer. Ce bien présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec parquet, séjour avec insert feu de bois, cuisine lumineuse de 20 m² ouverte et aménagée, salle de douche au goût du jour et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : Palier, 2 chambres de 12 et 20 m² sur parquet.
Au 2ème étage : Beau volume de 40 m² semi aménagé offrant la possibilité d'avoir deux belles chambres supplémentaire ou une suite parentale.
Cave de 15 m²
A l'extérieur : Jardin clos et terrasse, abri de jardin de 15 m².
Double vitrage PVC et double vitrage bois, volets roulants. Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.860 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 943 euros. Réf : ANLT2515. Prix : 189.000 euros, honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. : 0658584145 ou Laurent THOREL, agent commercial, tél. : 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-jardin-saint-omer,VM3005



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com