A VENDRE, SAINT-OMER : Maison bourgeoiseà conforter offrant des éléments de style préservés (parquets, cheminées) et de très beaux volumes. Très bien situé, proche centre et gare, elle bénéficie d'un agréable jardin de ville orienté plein sud avec une belle dépendance. Cette maison présente :
Rez-de-chaussée : Un porche d'entrée vous offre la possibilité de stationner 2 véhicules. Il distribue une grande entrée de 21 m² pouvant faire office de bureau. Un séjour de 48 m² avec lumière traversante. Une cuisine, petit cellier et toilettes.
1er étage : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes.
2ème étage : 4 grandes chambres , toilettes et grenier de 40m².
Belle cave de 25 m².
Extérieur : jardin de ville orienté plein sud. Dépendance de 45 m².

Toiture refaite en 2015 (maison et dépendance). Menuiseries extérieures bois. Chaudière gaz de ville très récente (2024). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.870 euros et 6.640 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.846 euros. Réf : FW2724. Prix : 287.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter François WACOGNE, agent commercial, au 0660650600

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-10-pieces-jardin-saint-omer,VM3278

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com