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Cet appartement T2 de 36 m² à rénover construit en 2008, vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Il situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur.

Exposé au sud-est, bénéficiant d'une vue agréable et d'une lumière naturelle. Cuisine américaine aménagée,
Il comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique,

Il offre un bon potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ce qui garantit un environnement serein et bien entretenu. De plus, l'appartement est conforme aux normes PMR. Il dispose d'une place de parking privative.

Cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités de base telles qu'une alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste,

Il est à vendre au prix de 97.500 € HAI (honoraires inclus 8,33 % à la charge de l'acquéreur).

La copropriété de 148 lots comporte 68 lots habitables. Charges annuelles de copropriété (dernier exercice comptable clos au 30/9/2023) = 1011 € dont 501 € imputables sur le locataire. Pas de procédures en cours.

DPE classement D = 190 kw/m²/an (énergie finale = 82) – GES A = 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : https://www.monniez-immo.com/ref/VA3455