A découvrir magnifique maison, située sur la jolie commune de Saint-Nicolas-de-Port , à seulement 20 minutes de Nancy centre et à 3 minutes de la gare de Varangéville.
Cette maison récemment rénovée en 2024, offre un espace de vie d'environ 140 m² au sol répartis sur deux niveaux sur une parcelle de 1361m².
La maison dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 40m² baigné de lumière naturelle idéal pour des moments conviviaux en famille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Cuisinella, d'un WC et d'une chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, un WC individuel et une salle de bains moderne comprenant une grande douche et une baignoire d'angle.
La maison bénéficie également d'une cave et de plusieurs dépendances à aménager à votre guise (garage, studio, salle de sport...)
À l'extérieur, un grand jardin plat vous invite à profiter des beaux jours et de vos différents loisirs.
Côté pratique, vous pouvez facilement stationner au moins 3 véhicules sur la propriété.
Côté technique :
toiture neuve
microstation de 2024
fenêtre PVC à double vitrage avec volets roulants électriques
chauffage électrique avec radiateur à inertie
fibre installée
électricité refaite à neuf
Montant de la taxe foncière : 1229€
Revenu annuel du contrat d'affichage : 400€
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Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Amélie RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 103 660 - Nancy