PJ Real Estate vous propose une opportunité rare à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au sein du pôle commercial dynamique FRUN Shopping à Saint-Nicolas-de-Port.

Bénéficiez d'un emplacement stratégique le long de la Route de Ville-en-Vermois, avec une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à l'autoroute A33.

LE PROGRAMME :

Ensemble de 10 cellules d'activités neuves, modulables et regroupables, idéales pour stockage, artisanat, petite industrie ou services.
Surface par cellule : Env. 240 m² (190 m² au sol + 50 m² de mezzanine).
Modularité : Possibilité de coupler plusieurs lots pour de plus grandes surfaces.
État : Livraison brut de béton, fluides en attente pour un aménagement sur mesure.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Performance : Structure métallique et bardage double peau (norme RE 2020).
Volume : Hauteur libre de 8 mètres, idéale pour le stockage vertical.
Accès : Porte sectionnelle de 4 x 3 m par cellule.
Équipements : Raccordements EDF et Eau individuels.
Parking : 2 places privatives par cellule + emplacement Poids Lourds devant le bâtiment.

EMPLACEMENT & ATOUTS :

Flux : Zone commerciale établie à fort passage.
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès aisé pour VL et PL.
Qualité : Programme neuf répondant aux derniers standards de construction.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente : 333 600 € HT (Net vendeur par cellule).
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de vos locaux dans un environnement commercial de premier plan.

ÉTUDIONS ENSEMBLE VOTRE PROJET :

Agence : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr
Plus d'infos sur www.pjr-immo.fr

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