Cyliad Immobilier vous propose cette maison en pierre sous toiture ardoise naturelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle développe actuellement 86,34 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie rénovée, une salle de bains, des WC, une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre à l'étage.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d'agrandissement. La maison attenante dispose de plusieurs pièces en rez-de-chaussée nécessitant une rénovation complète, permettant de créer environ 30 m² supplémentaires. À l'étage, plus de 80 m² de combles sont aménageables, dont environ 55 m² habitables.

Le tout sur un terrain de 5 000 m² en zone agricole et naturelle, au calme, avec deux places de stationnement extérieures. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel. Un assainissement non conforme est à prévoir.

Écoles, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour qui souhaite allier authenticité et projet de rénovation à fort potentiel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
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