Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce vaste studio de 34 m² idéalement situé au coeur de Saint-Méloir-des-Ondes.

Édifié dans une résidence récente de 2011, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau aux normes PMR ainsi que de placards de rangement.

Vous profiterez également d'un très grand balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, et d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, avec la possibilité de la transformer en garage fermé (sous réserve d'autorisation de la copropriété).

Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, bénéficiant de faibles charges, incluant notamment l'entretien de la chaudière gaz.
Possibilité d'achat du studio sans le stationnement ( -10 000 € )
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Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
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