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- SOUS OFFRE - Ferme à réinventer Saint Méloir des Ondes

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Descriptif du bien

- SOUS OFFRE -
À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette ancienne ferme à rénover, nichée dans un environnement bucolique entre littoral et campagne.

Orientée sud-ouest, la maison principale profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le charme des vieilles pierres opère dès l'entrée dans la cour fermée.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres et un premier grenier complètent l'ensemble. Sous combles, un second grenier laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une dépendance attenante peut être ouverte pour agrandir chaque niveau de la maison, offrant un vrai potentiel d'extension habitable dans le respect de la structure existante.

À l'extérieur, un grand jardin exposé ouest vous permet de profiter pleinement du calme et du panorama naturel. Plusieurs dépendances supplémentaires sont également à rénover selon vos envies : gîte, atelier, espace de travail…

Un bien à fort potentiel, idéal pour les passionnés de rénovation, d'authenticité et de projets à la campagne, à deux pas de la mer.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM314-CYLIADIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35350
Ville Saint-Méloir-des-Ondes
Quartier Le Village
Mise en ligne 04/08/25 03:12
Mise à jour 04/08/25 03:12

A propos du prix

Prix 282 150 €
Prix m2 2 520 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 112 m2
Surface du terrain 1781 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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