Opportunité d'investissement sur un local commercial de 53 m² idéalement situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique, en plein centre d'une commune active du secteur de Saint-Méen-le-Grand.

Le bien est actuellement loué 600 € HT/mois, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et une rentabilité brute supérieure à 8 %.

Caractéristiques principales :

Surface : 53 m² environ

Local en bon état général

Locataire en place avec activité stable

Accessibilité et visibilité commerciale

Stationnement public à proximité immédiate

Conditions financières :

Prix net vendeur : 80 000 €

Honoraires : 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Prix FAI : 88 000 € HT

Revenus locatifs annuels : 7 200 € HT

Rentabilité brute : ? 8,18 %

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant placer son capital dans un actif rentable, pérenne et bien situé.

Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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