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Immeuble de Rapport

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Descriptif du bien

À Vendre – Immeuble à Rénover pour Investissement Locatif
Saint-Main-le-Grand (Centre-ville)


Fort potentiel de division – Emplacement stratégique – Rentabilité à optimiser


Investisseurs, marchands de biens ou professionnels du locatif : ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre de Saint-Main-le-Grand. Cet immeuble en monopropriété de plus de 232 m² au sol offre un fort potentiel de transformation en plusieurs lots locatifs (T2 / studios), dans un environnement urbain dynamique et recherché.


Points forts pour un projet locatif :
Surface totale : env. 205 m² habitables / + de 232 m² au sol
4 niveaux (RDC + 3 étages)
Possibilité de créer 4 à 6 lots (T2 ou studios) après réhabilitation
4 grandes chambres existantes (20 à 25 m² chacune) + combles exploitables
Terrasse privative de 20 m² (atout rare pour une location)
Double entrée (avant/arrière) permettant accès indépendant pour certains lots
Ancien local commercial au RDC pouvant être conservé ou transformé en logement


À rénover entièrement
– projet libre d'aménagement :
Création possible d'appartements indépendants sur chaque niveau
Aménagement des combles pour studio ou chambre
Idéal location nu ou meublés de tourisme (forte demande locale)
RDC transformable en T2, local professionnel, ou local mixte


Emplacement premium :
En coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, parking et services
Bonne desserte et visibilité si maintien d'un commerce
Quartier attractif pour locataires longue durée ou saisonniers


Dossier complet sur demande – A très vite pour une visite!!!

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Détails

Annonceur Galaxiim
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM541-GALAXIIM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35290
Ville Saint-Méen-le-Grand
Quartier Capeyron
Mise en ligne 29/05/25 04:39
Mise à jour 29/05/25 04:39

A propos du prix

Prix 179 350 €
Prix m2 875 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 205 m2
Surface du terrain 127 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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