À Vendre – Duplex Lumineux de 80 m² avec 4 Terrasses et 4 Stationnements
Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 80,02 m², libre de toute occupation, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et rare grâce à ses 4 terrasses totalisant 42 m² d'espaces extérieurs.
Disposition intérieure :
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur l'une des terrasses.
3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse.
Un dressing, facilement transformable en salle de bains (arrivée et évacuation d'eau en place), offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.
Les + du bien :
Quatre terrasses réparties sur les deux niveaux, idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
Quatre places de stationnement privatives, un atout rare, qui peuvent également être mises en location pour générer un revenu complémentaire.
Résidence bien entretenue, parties communes soignées.
Cadre de vie privilégié :
Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commodités :
Crèche, école maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied.
Médecins généralistes et commerces de proximité à quelques pas.
Bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes en voiture.
Collège à 5 minutes en voiture.
Ce bien réunit luminosité, confort, volumes extérieurs et praticité au quotidien. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, il offre un excellent potentiel.
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Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Procédure en cours : Problème sur les eaux pluviales. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 24-03-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.