Située dans le village prisé de Saint-Maximin, à seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
D'une superficie habitable d'environ 135 m², cette maison séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement intégrée sur un vaste salon.
Celui-ci bénéficie de baie vitrée à galandage, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale aménagée dans l'ancien garage, offrant intimité et fonctionnalité.
Un cellier vient compléter les espaces intérieurs.
Implantée sur une belle parcelle de 863 m², arborée, entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité :
Piscine chauffée
Douche extérieure
Grande terrasse accessible depuis la pièce de vie
Cuisine d'été
Atelier
Borne électrique
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, et emplacement recherché.
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943