Située à Pouzilhac, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d'Uzès et 10 minutes du Pont du Gard, site classé UNESCO.

Découvrez cette maison en pierre apparente d'environ 300 m² habitables, répartie sur trois niveaux, organisée autour d'une belle cour centrale, véritable coeur de la propriété. Entièrement rénovée, vendue meublée et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

La maison développe 10 pièces dont 6 chambres spacieuses, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité.

Gros atout : le bien peut être divisé en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, salon, cuisine, salle de bain, chambres et terrasses privatives. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Le bien comprend une salle de bains principale, deux salles d'eau et trois WC.

À l'extérieur, vous profiterez de quatre terrasses ainsi que de la cour centrale, offrant un espace de vie agréable et convivial. Une piscine privée complète l'ensemble.

Un grand garage avec espace sauna, une cave et un grenier viennent compléter les prestations.

Maison libre immédiatement, rare sur le secteur.

Prix : 570 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE : C – GES : D
www.georisques.gouv.fr

Contact :
gauthier.vitet@cesaretbrutus.com
06 62 10 69 07

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2154.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Gauthier VITET
Agent commercial (Entreprise individuelle)