SOUS OFFRE
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 2019, développant 144 m² habitables sur un terrain de 618 m², avec piscine, située dans un environnement agréable à Saint-Maurice-de-Beynost.

Une maison moderne et lumineuse
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée sécurisée.
Vous découvrirez un garage de 19 m² ainsi qu'un espace buanderie de 14 m², avec possibilité de les réunir pour créer un double garage de plus de 30 m².

L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial.
Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et une piscine 8 x 4 m, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à la terrasse.
À l'étage, vous trouverez :
3 grandes chambres (de 11,5 à 14 m²)
Une salle de bains spacieuse de plus de 7 m²
Des WC indépendants
Un environnement pratique
Située dans un quartier calme et recherché, la maison profite d'un emplacement idéal :
Commodités accessibles en moins de 5 minutes
Proximité du nouveau pôle médical
Accès rapide aux axes principaux
Les + qui font la différence
Grande pièce de vie lumineuse
Terrain de 618 m² avec piscine
Maison récente (2019)
Excellente performance énergétique (DPE : B)
Possibilité de double garage
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.

Possibilité de recevoir la visite virtuelle de la maison

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3364