Maison familiale avec jardin – 122 m² habitables – 4 chambres – Sous-sol & garage – Environnement calme

AD GESTION vous propose en exclusivité cette maison individuelle en copropriété, située dans un secteur résidentiel paisible, parfaitement pensée pour la vie de famille.

Développant 122,13 m² habitables répartis sur 3 niveaux + sous-sol, ce bien offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et deux généreux espaces extérieurs.

?Composition :

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec porche
• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (45,44 m²)
• WC indépendant
• Accès direct à deux jardins privatifs (avant 27,61 m² / arrière 36,37 m²)

1er étage :
• 2 chambres (10,26 m² et 12,18 m²)
• Salle de bains et salle de douche
• WC indépendant
• Balcon
• Palier distribuant les pièces

2e étage :
• 1 grande chambre (13,93 m²)
• Rangements supplémentaires sous combles

Sous-sol :
• Buanderie
• Garage (13,65 m²)
• Sas et dégagements

? Superficie privative : 122,13 m² (Loi Carrez)
? Stationnement privatif en garage
? Deux terrasses-jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis

Un bien rare alliant calme, espaces extérieurs, fonctionnalité et volumes.

? Contactez AD GESTION pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.