Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce bien unique et fonctionnel de 55 m² au sol, parfaitement agencé et prêt à emménager.

Ce charmant 2 pièces se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant de trois fenêtres,
D'une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace, idéale pour une vie quotidienne conviviale.
En souplex entièrement aménagé :
Une spacieuse chambre, offrant la possibilité d'aménager un coin bureau confortable,
Un dressing attenant,
Une salle d'eau moderne intégrant un espace buanderie,
Et un WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement est en excellent état général, avec une distribution optimisée et aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative est attenante au lot. La coproprièté est parfaitement entretenue.

Situation géographique idéale :
À 15 minutes à pied du RER A (Joinville-le-Pont) ou 5 minutes en bus
Arrêt de bus au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide (moins de 10 minutes) à la ligne 8 - Charenton Écoles
Face au Bois de Vincennes : un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour les promenades et les activités en plein air
À proximité de la place Montgolfier et de ses nombreux commerces, marchés, écoles et services de quartier
Un bien rare, au calme, sans compromis sur la localisation ou le confort.
Que vous recherchiez une première acquisition, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement bien placé, ce 2 pièces saura répondre à vos attentes.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.