Au coeur de Saint-Maurice, dans un quartier recherché et résidentiel, venez découvrir ce magnifique souplex de 49 m² entièrement rénové, alliant prestations haut de gamme et ambiance chaleureuse.
Il se compose de :
? Un rez-de-chaussée lumineux de 23 m² avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et aménagée sur mesure (mobilier sur mesure, électroménager encastré).
? Un souplex parfaitement aménagé de 26 m², idéal en suite parentale, bureau ou espace détente. Le tout cuvelé, ventilé et équipé d'une pompe de relevage dernière génération, assurant un confort optimal sans humidité.
? Prestations & équipements :
Rénovation récente avec matériaux de qualité
Parquet massif, éclairage LED, robinetterie design
Isolation thermique renforcée
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété bien entretenue
? Transports & cadre de vie :
À 10 minutes à pied du métro Ligne 8 – Charenton-Écoles
Accès rapide à Paris via A4
Quartier calme, commerces à proximité immédiate, marché, écoles
Idéal pour les télétravailleurs, jeunes actifs ou investisseurs
? Informations complémentaires :
DPE : E (302) – GES : B (9)
Copropriété de 92 lots – Aucune procédure en cours
Charges faibles – Pas de travaux à prévoir
? Un bien rare, atypique, au fort potentiel locatif ou parfait pour une résidence principale confortable et bien située.
? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.