RARE SUR LE SECTEUR — Au coeur de Saint-Maurice, dans une rue recherchée, venez découvrir ce magnifique souplex de 46 m² (23 m² en rez-de-chaussée + 23 m² en sous-sol aménagé), entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure.
Disposition :
Rez-de-chaussée lumineux comprenant une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte équipée haut de gamme (mobilier sur mesure, électroménager encastré).
Sous-sol semi-enterré totalement cuvelé, parfaitement sain, aménagé en vaste suite parentale ou espace bureau/salon cinéma, équipé d'une pompe de relevage dernier cri.
Caractéristiques :
Rénovation récente (année [indiquer l'année])
Matériaux nobles (parquet massif, robinetterie haut de gamme, éclairage LED intégré)
Isolation renforcée
Pompe de relevage et ventilation mécanique (prévention totale contre l'humidité)
Faibles charges de copropriété
Atouts supplémentaires :
Petite copropriété bien entretenue
Proximité immédiate des commerces, transports (bus, métro Ligne 8 Charenton-Écoles) et accès rapide à Paris
Quartier calme et résidentiel
Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens atypiques, alliant charme, confort moderne et optimisation de l'espace !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.