COMME NEUVE – GARANTIE DÉCENNALE – CLÉ EN MAIN - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Située dans une rue calme et prisée du quartier La Pie, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre le confort du neuf sans attente.
À proximité immédiate des écoles, d'un parc pour enfants, et des commerces, elle coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques principales :

- Superficie séjour : 52 m² lumineux, orienté Sud-Est
- Chambres : 4 réparties sur deux étages
- Salles d'eau / bain : 2 modernes + WC à chaque niveau
- Extérieurs : Jardin cosy, sans vis-à-vis + abri de jardin

Bonus :

- Dépendance de 28 m² aménageable selon vos envies : bureau, studio, activité libérale…
- Sous-sol de 16 m² : buanderie, atelier ou salle de jeux
- Escalier en fer forgé, pièce signature pleine de charme

Les + qui font la différence :

- Rénovation complète et soignée (garantie décennale en cours)
- Rue calme et résidentielle
- Tout est accessible à pied : écoles, commerces, espaces verts
- Proximité des transports et du centre-ville
- Aucun travaux à prévoir dans la maison : vous posez vos valises !

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort.
Opportunité rare dans le quartier recherché de La Pie.

Prix : 799 000 € FAI
Contact : Léa Salem – 06 41 66 96 27 – lea.salem@instantimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Léa Salem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 597 271
RCP en cours.
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