Agentys EDEN IMMO cabinet de transactions immobilières vous propose de découvrir cette maison de style Mansart, indépendante située au coeur du quartier du Parc Saint-Maur.
Plongez dans le confort et l'élégance d'une maison bourgeoise évolutive de 207 m², nichée sur un terrain verdoyant de 410 m². Construite en 1998, cette demeure allie le charme des années passées avec des finitions modernes, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse de 25 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Au 2nd étage, les combles de 68m² restent à aménager pour exploiter toute la surface plancher
Le sous-sol total de 68m² semi-enterré est parfait pour le rangement ou un espace de loisirs : Il comprend un bureau/chambre, une pièce home cinéma de 20m², une buanderie/chaufferie et une grande pièce destinée au stockage.
Le jardin de 298 m², exposé est-ouest, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à proximité immédiate des écoles,.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison familiale, rare dans le quartier du Parc qui offre un potentiel d'aménagement important.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072