T3 Lumineux et Entièrement Rénové – 63,55 m² – Confort et Emplacement Idéal

Agentys EDEN IMMO, cabinet de transactions immobilières, vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 63,55 m², situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.

Construit en 1965 et entièrement rénové, ce bien offre un intérieur moderne et soigné, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, bénéficiant d'une vue agréable sur la verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un véritable atout pour un quotidien pratique et fonctionnel.

En annexe, une cave complète ce bien et permet un espace de rangement supplémentaire. En supplément, il est possible d'acquérir un box fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage additionnel.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces, des restaurants, d'un parc, ainsi que de professionnels de santé et d'un hôpital. Les transports sont facilement accessibles : bus à 5 minutes à pied, métro et RER à 10 minutes à pied.

Un appartement moderne, fonctionnel et bien situé, avec de faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent AUDREN, Directeur associé de la SAS EDEN IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072