Maison familiale lumineuse avec jardin et vérandas – Quartier Les Mûriers
Située dans le quartier calme et recherché des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison offre un cadre de vie très agréable, à moins de 100 mètres des bords de Marne et proche des écoles, des commerces et des transports.
On y retrouve de belles surfaces, bien réparties, sur trois niveaux, avec une vraie sensation d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée qui dessert une cuisine indépendante, pratique et bien équipée.
• Un grand séjour traversant très lumineux, ouvert sur le jardin.
• Une chambre parentale avec sa salle de bains.
• Un bureau, idéal pour travailler de chez soi.
• WC séparés.
À l'étage :
Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
En rez-de-jardin :
Une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, un deuxième bureau (ou coin jeux), une buanderie et des rangements.
Mais ce qui fait vraiment la différence, ce sont les deux grandes vérandas qui prolongent la maison sur le jardin : elles apportent beaucoup de lumière, du volume et donnent une vraie ouverture sur l'extérieur. On a presque l'impression de vivre dedans/dehors, été comme hiver.
Le jardin est arboré, paysagé, sans vis-à-vis, et offre plusieurs coins détente, parfaits pour les repas en famille ou les après-midis au calme. Une terrasse complète l'ensemble.
La maison dispose aussi d'un garage double, d'une place de stationnement extérieure, d'un sous-sol complet, d'une cave et d'un grenier.
Côté pratique :
• Chauffage au gaz
• Double vitrage
• DPE : D
Localisation :
• À proximité immédiate des bords de Marne
• À moins de 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire Les Mûriers
• À environ 15 minutes à pied de la gare RER A La Varenne – Chennevières, ou accessible en quelques minutes en bus.

Une maison spacieuse, lumineuse et tournée vers son jardin, dans un quartier très apprécié des familles. Un vrai cocon à découvrir.

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.