Saint-Maur-des-Fossés – Superbe maison familiale de caractère avec studio indépendant

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, cette très jolie maison décorée avec goût séduit par ses volumes généreux, son confort absolu et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain de 470 m², la maison développe 178 m² habitables, auxquels s'ajoutent 104 m² de sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités (habitation, bureau, studio, espace indépendant).

Les atouts majeurs

Grand salon de 43 m², baigné de lumière, avec cheminée et sol en marbre

Chauffage au gaz

Maison clé en main, entretenue avec soin

Studio indépendant avec entrée et cuisine séparées

Sous-sol rare avec belle hauteur sous plafond (2,25 m)

Agencement

Rez-de-chaussée

Entrée

Superbe séjour de 43 m² avec cheminée

Cuisine

Accès au jardin

1er niveau

3 chambres

Une chambre avec salle de bains et WC

Salle de bains avec baignoire et WC

Salle d'eau avec douche et WC

2e niveau

Magnifique suite sous combles avec poutres apparentes

Baignoire, douche, WC

Velux apportant une belle luminosité

Sous-sol (104 m² – entrée indépendante – HSP 2,25 m)

1 pièce pouvant faire chambre ou bureau

1 grande chambre

1 studio indépendant avec :

Entrée privative

Cuisine

Salle de bains

Buanderie

Cave à vin

Extérieur

Jardin agréable et fonctionnel sur 470 m², parfait pour les beaux jours

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet avec revenus locatifs grâce au studio indépendant.

À visiter sans tarder – coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 1.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.