À découvrir au coeur du Vercors, sur la commune de Saint-Martin-en-Vercors, cette propriété de standing développe 303 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 000 m².

Dès l'arrivée, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. L'entrée ouvre sur une pièce de vie magnifique de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. L'ensemble séjour / cuisine offre des volumes rares et une atmosphère conviviale, idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin se compose d'une belle pelouse et d'une piscine pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, aujourd'hui exploité en chambre d'hôtes, un espace indépendant comprend deux chambres, un salon et une salle de bain. Cette configuration permet d'envisager un revenu locatif, l'accueil familial ou tout simplement une extension naturelle de l'habitation principale selon les besoins.

Le niveau inférieur (N-1), accessible directement en voiture depuis la route accueille un garage ainsi qu'une vaste salle loisir, comprenant un bar et un projecteur pour avoir le cinéma à la maison.

Côté confort thermique, le bien est isolé et bénéficie d'un système de chauffage performant et complet : chaudière individuelle à granulés, diffusion par plancher chauffant, poêle à granulés avec label Flamme Verte dans le séjour, ainsi que des radiateurs à l'étage. L'ensemble garantit une gestion fine et optimisée des consommations !

Taxe foncière : 1 412 €. Assainissement : Tout à l'égout.

Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et son environnement, parfaitement adapté à un projet familial, touristique ou mixte.

Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - ROMANS - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.