Venez découvrir cette confortable maison individuelle des années 70, qui présente 100m² habitables plus un sous-sol complet avec garage et pièce chauffée, le tout de 70m².
Sur un terrain paysagé de 580m² agrémenté d'une terrasse bois, cette maison offre 4 chambres dont une au rez-de chaussée, un lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bel espace bureau ouvert sur le jardin, et pour les commodités, deux salles d'eau et trois wc.
A proximité de la zone commerciale et artisanale, vous êtes également proche du centre-ville, dans un environnement et un quartier de verdure. (Proche de la petite rocade qui mène à l'espace aquatique, du point de vue sonore.)
Vous apprécierez le parquet bois qui donne une touche de chaleur aux différentes pièces de vie.
Le garage a l'avantage de présenter un portail motorisé.
Prestations annexes :
Chauffage central chaudière à condensation à fioul avec production d'eau chaude. Couplé avec chauffage électrique à l'étage. Chaudière bio oil rotex US150 de 2016 (Chaudière individuelle fioul à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec programmateur avec réduit)
Menuiserie en PVC double vitrage.
Volet roulant manuel (électrique pour la porte fenêtre de la terrasse)
Assainissement collectif.
Une maison bien située, qui propose un bel espace de vie intérieur et un jardin agréable.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5149.00 € et 6968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M