SPÉCIALE INVESTISSEUR

À SAINT-MARTIN-D'AUXIGNY
À deux pas de la place centrale (commerces accessibles à pied) et à seulement 25 minutes du centre-ville de BOURGES

Ensemble immobilier loué :

Surface habitable : 221 m²
Surface annexe : 46 m²
Terrain : 771 m²

Prix de vente : 208 880 €
Loyer annuel : 17 580 €

Détail des lots :
Bâtiment principal - RDC (46 m²) :

Cuisine
Salle à manger
1 chambre
WC
Salle de bain

Bâtiment principal - Étage (57 m²) :

Cuisine
Salle à manger
2 chambres
WC + salle de bains
Cave + grenier

Maison indépendante (118 m²) :

Sous-sol : garage, buanderie, débarras
RDC : cuisine, salle à manger / salon
Étage : 3 chambres, salle de bain, WC
Véranda à l'arrière

Cour entre les deux bâtiments + jardin à l'arrière

Les + du bien :
Locataires sérieux en place depuis plusieurs années

Emplacement central dans Saint-Martin
Aucun travaux à prévoir
Rendement locatif positif

Contactez moi pour plus d'infos et photos :
06 59 34 83 31
f.helleli@vendezbien.fr



Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Fabien Helleli
Agent commercial (Entreprise individuelle)