Investissement malin au coeur de Saint Martin d'Auxigny !
Descriptif du bien
Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. Il se compose de :
Un appartement T2 de 51 m² (loué 380 /mois).
Un grand logement T3 de 99 m² (loué 650 /mois).
Le 'plus' projet : Un plateau de 60 m² sur 2 niveaux, à réhabiliter entièrement. Idéal pour créer un troisième logement ou un duplex de charme.
Rendement locatif actuel : 1 030 /mois hors potentiel de travaux.
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine !
Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : 02.48.65.02.43
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825221120
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
523€
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