Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Marcellin, à proximité des collèges, lycées, commerces et services, cette maison de 100 m² (plus de 160m2 au sol) offre un cadre de vie agréable alliant calme, vue dégagée et praticité.


Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol complet de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.


À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 630 m² avec terrasse et d'une belle vue sur le Vercors.


Prestations :
• Poêle à granulés + radiateurs électriques
• Double vitrage
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Terrain de 630 m²
• Sous-sol de 60 m²

DPE : D
GES : B

Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des écoles et commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1912.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839669504.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr