Vous êtes à la recherche d'un appartement avec deux chambres, une terrasse et à proximité de toutes les commodités de la ville de Saint-Marcellin ? Ce T3 va retenir votre attention.

Visite virtuelle disponible.

L'appartement de plus de 65m² se situe en centre-ville, au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Le séjour-cuisine est exposé SUD-EST, laissant le soleil s'y inviter.
Vous profiterez d'un extérieur très agréable à l'abri des regards.
L'appartement se compose également de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC.
Très fonctionnel, le T3 propose de nombreux rangements.

L'appartement est vendu avec un local de stockage en rez-de-chaussée avec électricité.

Les caractéristiques de ce bien :
- Cave en rez-de-chaussée (local avec électricité)
- Terrasse en bois composite
- Appartement traversant
- Bon bilan énergétique
- Radiateurs électriques
- Exposition principale SUD-EST
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques aluminium dans le séjour
- Nombreux rangements
- A proximité directe à pied de la gare, des écoles et commerces du centre ville

Les dimensions des pièces principales :
Séjour/cuisine 27,5m²
2 chambres 10 et 13,50m²
Terrasse 10m²
Local stockage 7m²

Contactez-moi au plus vite si vous souhaitez profiter des jours d'été qui arrivent à l'ombre sur votre terrasse.

Visitez à distance cet appartement avec la visite virtuelle.
Merci de me contacter au 06 33 93 49 58.
A très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Coralie Besançon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr